Долевое строительство — «Строительство по справедливости!»

Такая форма инвестиционной деятельности в строительстве как Долевое строительство, появилась в Латинской Америке во времена крайней финансовой нестабильности, в середине 80-х годов. В 1985 году президент Аргентины дал старт программе «Строительство по справедливости».

Программа оказалась успешной, благодаря тому, что все участвующие  стороны получали свои преимущества: компания-застройщик получала финансовую поддержку, покупатели-дольщики -возможность расплатиться за жилье в рассрочку без использования кредитных средств, государство –увеличение числа собственников, стабилизацию финансовой сферы.

Схема вышла на новый этап с приходом в Великобританию. Британские финансисты, доработав идею, распространили ее по другим странам, таким как Египет, Кувейт, ОАЭ и другие.

Широкое распространение долевое строительство приняло и в России. Несмотря на то, что схема была отработана во многих странах и доказала свою эффективность, в России она давала сбои. Участие в долевом строительстве выглядело перспективным и привлекающим. Люди несли свои деньги строительным компаниям, стали появляться обманутые дольщики. Отношения между застройщиком и дольщиком практически никак не регламентировались.  Компании-застройщики ошибочно предпочитали решать свои финансовые трудности за счет средств все новых и новых дольщиков. Были компании, которые изначально не собирались выполнять свои обязательства перед инвесторами. Чтобы вернуть расположение россиян к долевому строительству и защитить их права был принять Федеральный закон от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», вступивший в силу 1 апреля 2005 года. Закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц на основании договоров участия в долевом строительстве.

Государство обозначило своей национальной целью повышение качества жизни россиян, и одним из важных пунктов является доступное жилье. В отличие от большинства развитых стран, где жилищное строительство осуществляется путем ипотечного кредитования, в нашей стране слабое развитие кредитной системы, низкие доходы и, соответственно, недостаточный платежеспособный спрос граждан на жилье в совокупности с отсутствием накоплений и финансовой нестабильностью. В таких условиях наиболее действенным способом обеспечения граждан доступным жильем является долевое строительство. В среднем экономия от приобретения недвижимости таким способом составляет около 30%.

На сегодняшний день долевое строительство  это одна из самых эффективных, безопасных и используемых схем.