Участие в долевом строительстве стало безопаснее

долевое сторительство

 

С 1 января 2017 года вступили в силу поправки в законодательство о долевом строительстве
Главной новостью стала поправка, которая касается регулирования деятельности компенсационного фонда, который полностью заменит страхование ответственности застройщиков
Следует понимать,что изменения коснутся нескольких федеральных законов: прежде всего 214-ФЗ «О долевом строительстве», а также закона о банкротстве, закона о страховании, закона о некоммерческих организациях.

Идею создания компенсационного фонда высказал президент страны в ходе заседания Госсовета 17 мая 2016 года. Новая структура, которая станет аналогом Агентства по страхованию вкладов, должна заработать с 1 января следующего года.

Механизм наполнения фонда будет заключаться в следующем:
Каждый застройщик, заключающий с дольщиком договор долевого участия (ДДУ), должен внести в этот фонд 1% от стоимости строительства объекта недвижимости, указанной в проектной декларации. Фонд будет иметь форму публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства», следует из законопроекта. Его учредителем станет единый институт развития в жилищной сфере — АИЖК.
За Минстроем закрепляется обязанность координировать деятельность фонда, мониторить данные о поступлении, расходовании и инвестировании средств. Объем фонда может составить 30–35 млрд руб. в год. Средства компенсационного фонда долевого строительства будут направлены прежде всего на завершение новых долгостроев, а также помощи дольщикам, заявил ранее .

Для того чтобы облегчить процесс контроля за разорившимися застройщиками, компенсационный фонд будет наделен функциями арбитражного управляющего согласно поправкам к закону о банкротстве, добавляют «Ведомости». Процедура банкротства начнется только по решению арбитражного суда — сразу же после первого иска о банкротстве, отметил Никита Стасишин. Если раньше процедура банкротства состояла из трех стадий — наблюдения, конкурсного . производства и внешнего управления, — то теперь наблюдение будет исключено, а длительность конкурсного производства увеличивается с полугода до года. Благодаря этому сроки, в течение которых дольщик сможет получить выплату или готовую квартиру, значительно сократятся,

В конце нашей статьи мы хотели бы подвести итог.
Итак,на смену частным страховым компаниям приходит государственный инструмент,скажется ли данное нововведение на цену кв/м?Узнаем уже скоро.